Avviso Pubblico per l’erogazione di contributi per la rinegoziazione dei canoni di locazione
Presentazione domanda entro il 27/10/2023 esclusivamente online sul sito Acer Ferrara - Distretto Ovest
Con il presente Avviso pubblico si intende favorire la rinegoziazione dei canoni di locazione, con eventuale modificazione della tipologia contrattuale, quale strumento per fronteggiare la difficoltà nel pagamento del canone da parte dei nuclei familiari, e in particolare di quelli incorsi in una riduzione del proprio reddito, anche a causa della crisi economica conseguente l’emergenza sanitaria COVID 19.
Con D.G.R. n. 409 del 20/03/2023 sono state apportate alcune modifiche al programma regionale per la concessione dei contributi destinati alla rinegoziazione delle locazioni al fine di rendere la misura maggiormente applicabile e ampliare la platea dei possibili aderenti.
In particolare, sono state apportate le seguenti modifiche:
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Per l’accesso alla misura è ammessa anche la sola titolarità o contitolarità del contratto di locazione, senza l’obbligo della residenza anagrafica nell’alloggio;
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È stato sostituito l’obbligo del locatore di non avviare procedure di sfratto nei 12 mesi successivi alla rinegoziazione con l’impegno da parte del medesimo a comunicare tempestivamente all’Ente erogatore eventuali morosità del conduttore, affinché anche attraverso il supporto dell’Ente erogatore possa essere messa in atto ogni azione preventiva ad evitare l’avvio di procedure di sfratto;
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E’ stata abrogata la non cumulabilità con il contributo statale derivante dal provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 6 luglio 2021 Prot. 180139/20211.
La domanda si può presentare fino al 27/10/2023 tramite modulo online reperibile sul sit internet di ACER Ferrara al seguente link: https://acerferrara.elixforms.it/rwe2/module_preview.jsp?MODULE_TAG=Ragio_rinegoziazioni_2023 - Distretto Ovest
ACER Ferrara è stata delegata da tutti i Distretti socio-sanitari della provincia di Ferrara a gestire le procedure amministrative e contabili per l’erogazione dei presenti contributi agli aventi diritto.
Per ogni ulteriore elemento di dettaglio si rimanda al Bando integrale reperibile sul sito di ACER Ferrara e sui siti di tutti i Comuni della Provincia del Distretto Ovest, dove sarà possibile reperire anche la modulistica occorrente per la domanda ed i contatti telefonici e di posta elettronica per eventuali informazioni.
- Requisiti per l’ammissione al contributo
Possono fare domanda coloro che:
- sono cittadini italiani, o cittadini dell'U.E., o cittadini non dell'U.E. con permesso di soggiorno di almeno un anno o permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo (ex carta di soggiorno);
- hanno un contratto di locazione ad uso abitativo di un alloggio stipulato ai sensi dell’ordinamento vigente al momento della stipula e regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate da almeno un anno alla data di presentazione della domanda di contributo;
- hanno un valore ISEE ordinario o corrente per l’anno 2022 per le prestazioni sociali relativo al nucleo familiare compreso tra € 0 ed € 35.000,00;
- hanno rinegoziato il canone di locazione mediante la stipula di scrittura privata, regolarmente registrata, con il locatore;
- hanno la residenza nell’alloggio oggetto del contratto di rinegoziazione oppure, se non residenti, sono titolari o contitolari del contratto di locazione;
- non sono assegnatari di alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP);
- non sono titolari, nell’anno 2022, di un contributo per "l'emergenza abitativa";
- non sono beneficiari, nell'anno 2022, di un contributo del Fondo per la "morosità incolpevole";
- A quanto ammontano i contributi
Sono previste due tipologie di rinegoziazione con relativa graduazione dei contributi.
1) Riduzione dell’importo del canone di locazione libero (art. 2, comma 1 L. 431/98) o concordato (art. 2, comma 3, L. 431/98)
La riduzione deve essere di almeno il 20% ed applicata per una durata minima non inferiore a 6 mesi. Il canone mensile rinegoziato non può comunque essere superiore a 800 €.
Il contributo è pari:
A. Durata tra 6 e 12 mesi: contributo pari al 70% del mancato introito, comunque non superiore a 1.500 €.
B. Durata tra 13 e 18 mesi: contributo pari all’ 80% del mancato introito, comunque non superiore a 2.500 €.
C. Durata oltre 18 mesi: contributo pari al 90% del mancato introito, comunque non superiore a 3.000 €
Il canone di locazione da prendere come riferimento è quello specificato nel contratto di locazione, comprensivo delle rivalutazioni ISTAT, al netto delle spese condominiali ed accessorie.
2) Riduzione dell’importo del canone con modifica della tipologia contrattuale da libero (art. 2, comma 1, L. 431/98) a concordato (art. 2, comma 3, L. 431/98)
Il canone mensile del nuovo contratto a canone concordato non può comunque essere superiore ad € 800.
Il contributo è pari all’80% del mancato introito, calcolato sui primi 24 mesi del nuovo contratto, con un contributo massimo, comunque non superiore ad € 4.000.
La riduzione del canone è calcolata tra il canone annuo del contratto originario e il nuovo canone annuo percepito, come definito dagli accordi territoriali, al netto delle spese condominiali ed accessorie.
Le rinegoziazioni dei canoni devono essere intervenute in data successiva al 03/11/2022.
Per informazioni e chiarimenti sull'Avviso è possibile contattare i seguenti numeri di ACER Ferrara: 0532/230363 - 0532/230346 nei seguenti giorni ed orari: da lunedì al venerdì dalle ore 10.00 alle ore 12.30 e martedì dalle 15.30 alle 17.00.
Inoltre è possibile inviare una mail al seguente indirizzo: jacopo.crosato@acerferrara.it.